Conseils pratiques tirés de 65 ans à entretenir des immeubles commerciaux montréalais. Parcourez par sujet.
A quelle frequence faut-il laver les vitres d’un immeuble de bureaux a Montreal? La reponse courte: deux a quatre fois par annee pour la plupart des immeubles de bureaux de taille moyenne. Un rythme courant dans l’industrie est deux fois par an, une fois au printemps apres que la crasse de l’hiver s’est deposee, et…
Quand un locataire decide de ne pas renouveler son bail, la proprete est rarement la seule raison invoquee. Mais depuis 1961, on a vu cette question faire pencher la balance bien plus souvent que la plupart des gestionnaires immobiliers ne s’y attendent. Et c’est presque toujours dans le hall d’entree que tout commence. Cet article…
Chaque ete, les immeubles commerciaux de Montreal disposent d’une fenetre que la plupart des gestionnaires immobiliers n’utilisent pas a son plein potentiel : le conge de construction et les semaines d’achalandage reduit qui l’entourent. Pour les responsables d’immeubles qui veulent planifier des cycles de decapage et cirage, de refinissage de planchers ou d’entretien periodique sans…
Entretenir un immeuble occupé par une seule entreprise et entretenir un immeuble partagé par dix ou douze locataires différents, ce n’est pas le même travail. Les différences touchent la façon dont les routes sont structurées, comment les priorités changent d’un étage à l’autre, comment l’accès est géré et comment la reddition de comptes fonctionne d’un…
Un visiteur se fait une idée de votre immeuble dans les premières secondes qui suivent son entrée. Cette impression ne repose pas sur vos tarifs de location, vos équipements ou vos certifications environnementales. Elle repose sur ce qu’il voit, ce qu’il sent et ce qu’il touche dans le lobby et les salles de bain. Comprendre…
Quand un locataire decide s’il renouvelle son bail, la conversation commence rarement par le prix au pied carre. Elle commence le plus souvent par ce que le batiment lui fait ressentir un mardi matin ordinaire. Le hall d’entree est le premier endroit que les locataires et leurs clients traversent chaque jour, et son etat donne…
La signature d’un contrat d’entretien ménager commercial, c’est l’une des décisions les plus importantes qu’un gestionnaire immobilier prend pour son immeuble, et pourtant c’est souvent celle qu’on bâcle le plus vite. Un contrat mal structuré mène à un service inégal, à des coûts surprises et à des immeubles qui n’ont jamais tout à fait l’air…
Most commercial buildings in Montreal run well with nightly janitorial service alone. But some buildings need more. They need someone on-site, visible, and responsive throughout the business day. That is exactly what a day porter provides, and understanding when this service makes sense can save property managers a significant amount of frustration and cost. What…
La plupart des immeubles commerciaux à Montréal fonctionnent bien avec un service d’entretien ménager en soirée. Mais certains immeubles ont besoin de plus. Ils ont besoin de quelqu’un sur place, visible et disponible tout au long de la journée. C’est exactement ce que le service de concierge de jour offre, et comprendre quand ce service…
Signer un contrat de nettoyage commercial sans savoir quoi chercher est l’une des erreurs les plus fréquentes et les plus coûteuses que commettent les gestionnaires d’immeubles. Un contrat mal structuré peut laisser votre immeuble mal desservi, vos locataires insatisfaits et votre budget sous pression d’une façon que vous n’aviez pas anticipée. Connaître les éléments essentiels…
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