Conseils pratiques tirés de 65 ans à entretenir des immeubles commerciaux montréalais. Parcourez par sujet.
Pourquoi juillet et août sont les meilleures semaines pour ce type de travail Chaque été, la grande majorité des immeubles commerciaux de Montréal tournent à occupancy réduite pendant plusieurs semaines. Les bureaux se vident à moitié, certains locataires sont absents pour des périodes prolongées, et la circulation dans les aires communes chute de façon marquée….
À quelle fréquence faut-il nettoyer les tapis d’un immeuble de bureaux commerciaux? La réponse courte: plus souvent que ce que font la plupart des immeubles. Dans l’industrie, une approche courante pour les zones à trafic modéré est l’extraction à l’eau chaude sur une base trimestrielle. Les zones très fréquentées, comme les corridors principaux, les halls…
Qu’est-ce qu’un portier de jour fait concrètement pendant les heures d’occupation? Le portier de jour est sur place pendant les heures de travail pour s’occuper de tout ce qui ne peut pas attendre la fermeture. C’est la réponse courte. En pratique, les tâches varient beaucoup d’un immeuble à l’autre. Dans un édifice à bureaux achalandé…
De quels services d’entretien de planchers un immeuble de bureaux a-t-il vraiment besoin? La réponse courte: ça dépend des surfaces, du trafic, et de ce qui a été fait ou pas fait au cours des dernières années. Mais la plupart des immeubles qu’on voit ont soit trop peu de travaux périodiques, soit un programme mal…
Pourquoi l’été est la meilleure période pour faire ce travail correctement Beaucoup de gestionnaires immobiliers pensent au grand ménage au printemps ou après les Fêtes. Mais l’été, surtout de fin juin jusqu’à la fin août, c’est souvent la fenêtre la plus intéressante de l’année pour intervenir vraiment en profondeur dans un immeuble commercial à Montréal….
A quelle frequence faut-il laver les vitres d’un immeuble de bureaux a Montreal? La reponse courte: deux a quatre fois par annee pour la plupart des immeubles de bureaux de taille moyenne. Un rythme courant dans l’industrie est deux fois par an, une fois au printemps apres que la crasse de l’hiver s’est deposee, et…
Quand un locataire decide de ne pas renouveler son bail, la proprete est rarement la seule raison invoquee. Mais depuis 1961, on a vu cette question faire pencher la balance bien plus souvent que la plupart des gestionnaires immobiliers ne s’y attendent. Et c’est presque toujours dans le hall d’entree que tout commence. Cet article…
Chaque ete, les immeubles commerciaux de Montreal disposent d’une fenetre que la plupart des gestionnaires immobiliers n’utilisent pas a son plein potentiel : le conge de construction et les semaines d’achalandage reduit qui l’entourent. Pour les responsables d’immeubles qui veulent planifier des cycles de decapage et cirage, de refinissage de planchers ou d’entretien periodique sans…
Entretenir un immeuble occupé par une seule entreprise et entretenir un immeuble partagé par dix ou douze locataires différents, ce n’est pas le même travail. Les différences touchent la façon dont les routes sont structurées, comment les priorités changent d’un étage à l’autre, comment l’accès est géré et comment la reddition de comptes fonctionne d’un…
Un visiteur se fait une idée de votre immeuble dans les premières secondes qui suivent son entrée. Cette impression ne repose pas sur vos tarifs de location, vos équipements ou vos certifications environnementales. Elle repose sur ce qu’il voit, ce qu’il sent et ce qu’il touche dans le lobby et les salles de bain. Comprendre…
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