Conseils pratiques tirés de 65 ans à entretenir des immeubles commerciaux montréalais. Parcourez par sujet.
Pourquoi l’automne est le bon moment pour nettoyer les tapis d’un immeuble de bureaux à Montréal La plupart des gestionnaires immobiliers attendent que les tapis aient l’air vraiment magané avant de réserver un nettoyage. À ce point-là, la détérioration se fait déjà sentir dans les fibres. L’automne, plus précisément septembre et octobre, c’est la fenêtre…
Agir en septembre, pas en novembre Ce qu’on voit souvent chez les gestionnaires immobiliers : l’hiver arrive, le calcium est déjà sur les trottoirs, et l’immeuble n’est pas prêt. Les tapis d’entrée sont trop petits, le fini des planchers est mince, et au bout de deux semaines, le lobby commence à paraître. À ce moment-là,…
Qu’est-ce que ça veut vraiment dire, un produit de nettoyage « vert » ou « écologique »? Tout dépend de qui fait l’affirmation. Une étiquette qui dit « écologique » ne veut rien dire en soi. Un fabricant peut apposer ce mot sans aucun test indépendant, sans divulgation des ingrédients, et sans aucune vérification externe….
Pourquoi juillet et août sont les meilleures semaines pour ce type de travail Chaque été, la grande majorité des immeubles commerciaux de Montréal tournent à occupancy réduite pendant plusieurs semaines. Les bureaux se vident à moitié, certains locataires sont absents pour des périodes prolongées, et la circulation dans les aires communes chute de façon marquée….
À quelle fréquence faut-il nettoyer les tapis d’un immeuble de bureaux commerciaux? La réponse courte: plus souvent que ce que font la plupart des immeubles. Dans l’industrie, une approche courante pour les zones à trafic modéré est l’extraction à l’eau chaude sur une base trimestrielle. Les zones très fréquentées, comme les corridors principaux, les halls…
Qu’est-ce qu’un portier de jour fait concrètement pendant les heures d’occupation? Le portier de jour est sur place pendant les heures de travail pour s’occuper de tout ce qui ne peut pas attendre la fermeture. C’est la réponse courte. En pratique, les tâches varient beaucoup d’un immeuble à l’autre. Dans un édifice à bureaux achalandé…
De quels services d’entretien de planchers un immeuble de bureaux a-t-il vraiment besoin? La réponse courte: ça dépend des surfaces, du trafic, et de ce qui a été fait ou pas fait au cours des dernières années. Mais la plupart des immeubles qu’on voit ont soit trop peu de travaux périodiques, soit un programme mal…
Pourquoi l’été est la meilleure période pour faire ce travail correctement Beaucoup de gestionnaires immobiliers pensent au grand ménage au printemps ou après les Fêtes. Mais l’été, surtout de fin juin jusqu’à la fin août, c’est souvent la fenêtre la plus intéressante de l’année pour intervenir vraiment en profondeur dans un immeuble commercial à Montréal….
A quelle frequence faut-il laver les vitres d’un immeuble de bureaux a Montreal? La reponse courte: deux a quatre fois par annee pour la plupart des immeubles de bureaux de taille moyenne. Un rythme courant dans l’industrie est deux fois par an, une fois au printemps apres que la crasse de l’hiver s’est deposee, et…
Quand un locataire decide de ne pas renouveler son bail, la proprete est rarement la seule raison invoquee. Mais depuis 1961, on a vu cette question faire pencher la balance bien plus souvent que la plupart des gestionnaires immobiliers ne s’y attendent. Et c’est presque toujours dans le hall d’entree que tout commence. Cet article…
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